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南京买房攻略 教你年轻人应该怎样买房

2020-02-05 23:42:56 作者:叶枫

  现今,作为80后的上班族,最为现实的梦想不过是在工作稳定后,买一套属于自己的房子,不让父母过多担忧。但是,房价一天天攀升,居高不下,可是说起成家,年轻人的第一个难题就是房子。那么怎样买房呢?小编搜集了一些买房建议,作为买房攻略来指导大家购房。

  1、首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。

  自己动手丰衣足食,个人认为这一个口还是能不开口就不要开,还是靠自己赚来的房子比较心安理得。但是很多老人在进入老年后,会担心自己的存在价值削弱,除了被照顾,他们也希望被子女需要,这时,子女可以适当的“啃啃老”,满足老人“被需要”的心理。

  2、每月还款千万别超过个人月收入的50%,否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供,就要勒紧裤腰带,跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜,和泡面干粮做战友,生活质量直线下降,那么就该审视审视自己的购房观了,买套小点便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。

  房价一天天攀升,居高不下,贷款买房已成为人们不得不接受的事实,“房奴”也由此而生。尽管有些人为了一套满意的住房甚至要还一辈子的钱,不过,世事无绝对,如果你现在讲究理财,将你的财产利用达到最大化,那么,买房似乎也就不是太困难,没准还能做个“快乐的房奴”。

  3、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床公车倒地铁上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。

  方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如,况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全,到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。现实的残酷会让很多80后的坏毛病给改掉的,试想一下,整天忙着生活,有谁不想早上多睡一会儿呢?

  4、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭,下班回来要是能顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。而住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。

  社区内或项目周边的医疗、餐饮、购物、电梯配置等设施,这些设施关系到购房者每天的生活便捷程度,将来父母老了需要照顾,你总不可能老是回家看望或者把父母丢在老家吧?要是自己的房子旁边配置环境较好,这对于将来孝敬父母可是至关重要的。

  5、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁,与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友一起买房。

  80后的独生子女居多,无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起,关上门有自己的小空间,打开门又能随时和大家一起聚会玩耍,一举多得。有句古话说:“高山流水,难觅知音”,能找到一个志同道合的人是极其不易的。

  6、买房要考虑房产升值空间。“等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种的小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。

  所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才得行,因为迟早我们要去住大房子的。虽然很多人觉得自己住的房子,升不升值都无所谓,但是面对降价风波,花钱买了,万一跌了就会觉得当初买得亏。与其带着不爽住一辈子,不如掏空心思想一阵子。

  7、升值值得考虑,但是不能盲目炒房。时下不少参与炒房的“80后”,存在一种获利心切、急于通过炒房发财的心态,专业人士表示炒房最讲究的就是投资心态,如果企图借助炒房暴发横财,结果可能只会输得更惨。

  “80后”年轻有活力,敢于尝试新生事物;但同时,“80后”创业也同样会面临经验不足、资金短缺两大问题,看技术指标图、分析数据预测未来走势等,都是炒房必须掌握的基本功;因此,年轻“80后”只有充分了解其涨跌规律,积累了足够的“才富”,才能获得更多的财富。

  8、想要安心住,物业要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。

  个人觉得,中国可能有一流的房子和小区,但是一流的物业暂时还不会出现,近几年来物业问题不断被媒体曝光,想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子;所以在这方面,还是得多打听打听,到时候叫天天不应叫地地不灵就不好了。

  9、尽量别买精大发11选5房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新大发11选5,真是巨大的浪费。要是怕麻烦,那就买二手房好了,不仅选择余地大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们,买套二手房,想偷懒节约可以直接住进去,既节约又实用。

  精大发11选5住宅项目这两年渐成气候,“拎包即可入住”的宣传口号让很多人怦然心动。这类房子能为业主节省大量的时间和精力,同时由于大发11选5材料由开发商统一购置,相对价廉质优,因此颇受购房者的青睐。而由于种种原因,常常是“所见非所得”。

  10、孩子,还是孩子……买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了,再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

  中国人对教育历来都很重视,买房子是一生最大的资产,参考的因素很多,但教育在婚房选择中的比重约为40%。而人们也认为买房就是为了天伦之乐。

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