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没有产权的房子能买吗 没有产权的房子缺点有哪些

2020-09-26 17:40:16 作者:香香

  房屋买卖是将房屋转移给另一方,另一方支付房款。而产权定义是指房产按国家法律规定所享有的一种权利,对该房屋财产的占有、使用和处分的权利,也是房屋各项权益的总和。下面来了解没有产权的房子能买吗及没有产权的房子缺点有哪些。

  没有产权的房子能买吗

  根据《物权法》规定,房屋所有权的取得是以登记为生效要件,登记后房管部门会给购房者发放房产证,上面会注明购房者房屋的所有权人,并从法律上保护购房者的所有权益,要是购房者并未取得房产证,那么从法律上讲,购房者就并非是房屋的所有权人。

  目前,有些购房者只关心房屋的价格,地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权在,购房者才能对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

  没有产权的房子缺点有哪些

  1、只有使用权的房子,没有法律保障,无法办理房产证或者不动产权证,不能落户,也不能获得教育、房屋受益等权利,一旦遇到房屋拆迁,会面临房财两空的局面。

  2、不能贷款,必须一次付清。

  3、由于政策限制,没有完全开放,使用权房变成产权房难道很大。

  只有使用权的房子交易注意事项

  1、在过户前,卖家要将房子里的户口全部迁移出去,才能交易。还应该要求卖家亲自办理过户相关事宜,修改户主姓名,不得委托办理。

  2、按照面积计算,在具体交易的时候要进行实际测量。

  3、产权关系比较复杂,使用权房的权属,是否能转移有更多的潜在风险。

  以上是关于没有产权的房子能买吗及没有产权的房子缺点有哪些的相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!

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