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安置房可以过户吗 安置房产权多少年

2019-10-09 14:05:10 作者:香香

  由于安置房价格便宜,成为了购房者选择的目标之一,但是安置房在交易的时候会涉及到很多的法律知识,和商品房不同,受法律约束,所以大家在购买安置房的时候要特别注意。下面小编为大家介绍安置房可以过户吗及安置房产权多少年。

  安置房可以过户吗

  1、如果是政府补办的安置房,需要当事人去办理房产证,需要时间比较长。而且在5年后才能在市场上交易、过户,而且还需要补完国有地税。在办理安置房过户时最好是找律师,可以通过正规渠道办理。如果是不满5但是又急着过户的,可以办理赠予或者继承过户,不过这时候需要交纳较高的国有地税。

  2、拆迁补偿的安置房比一般的商品房价格更便宜,但是存在一定的风险,要是没有房产证,就很难进行房屋买卖。如果具有正规房产证的安置房,如果需要过户,费用和普通商品房过户费一样,只要将国有地税补完,就能正常进行买卖。

  3、安置房过户必须是当事人办理,其它人不能代替。

  安置房产权多少年

  1、安置房一开始是没有房产证的,但是可以到相关部门办理安置房房产证。

  2、办理房产证之后,补缴完土地使用金,安置房就变成了商品房。

  3、房产证办好后过户交易和普通房屋没有任何区别,这时候安置房产权和普通商品房产权是一样的。

  4、普通商品房住宅建筑年限为70年,那么安置房取的房产证之后,它的产权也为70年。

  关于安置房可以过户吗及安置房产权多少年就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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