首页 大发11选5问答 房产知识 其他 二手房交易遭遇业主违约怎么办

二手房交易遭遇业主违约怎么办

提问人:haiyoushui 2021-01-13 13:39:18 浏览:530

已有 2 条回答
代兵
回答数:115 被采纳数:0
2019-06-23 16:49:26

针对业主违约的不同情况,可能存在两种形式。一种是反价,要求买家在原本合同约定的成交价上增加房款;另一种是毁约不再履行合同义务。买家作为守约方,依据双方买卖合同及《中华人民共和国合同法》的规定,可以要求业主承担违约责任。《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”违约责任的承担方式概括为两类:继续履行合同或者解除合同并要求对方承担损失赔偿责任。作为守约方,买家可与卖家充分协商,要求以合同为准。若业主方违约态度明确,双方无法协商一致,应尽快选择咨询专业律师,并视情况启动诉讼程序。

吴有超
回答数:111 被采纳数:0
2019-06-26 20:40:11



一、既然有合同,那就遵从合同。什么时间办什么事,都应该写清楚,房东不配合,他就是违约 二、协调不成,你可以到住建委反映问题,还可以起诉卖方,要么履行合同,要么双倍返还定金。同时也投诉或起诉中介返还中介费。真到了法院这一步,撤网签就不是事了。

0